جهش ۳۰۵ درصدی تعویض اسناد در کرمان؛ توقف ارائه خدمات به اسناد دفترچه‌ای

نذیر کرمان : اجرای قاطع قانون الزام به ثبت رسمی معاملات و قانون جامع حدنگار (کاداستر)، نظام ثبت مالکیت در استان کرمان را وارد مرحله جدیدی کرده است. به دنبال سلب اعتبار قانونی از اسناد مالکیت دفترچه‌ای و ممنوعیت ارائه هرگونه خدمات اداری به دارندگان این اسناد، موج گسترده‌ای از مراجعات مردمی برای تبدیل این اسناد به اسناد تک‌برگ شکل گرفته است.

سید مهدی هاشمی، مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان کرمان، با اشاره به رشد بی‌سابقه درخواست‌ها، از ثبت یک رکورد جدید در این زمینه خبر داد. وی با بیان اینکه بر اساس قانون جامع حدنگار و مصوبات شورای قضایی استان، ارائه هرگونه خدمات به دارندگان اسناد دفترچه‌ای ممنوع شده است، عنوان کرد: «این اقدام قانونی منجر به افزایش چشمگیر آگاهی عمومی و مراجعات مردمی برای تبدیل اسناد و تثبیت مالکیت شده است؛ به طوری که از ابتدای سال جاری با صدور حدود ۱۱ هزار سند تک‌برگ، شاهد جهشی ۳۰۵ درصدی نسبت به مدت مشابه سال قبل هستیم.»

عضو شورای قضایی استان همچنین به تغییرات بنیادین در نقش مشاوران املاک اشاره کرد و افزود: «بر اساس قانون، مشاوران املاک دیگر صلاحیت انعقاد قراردادهای حقوقی را ندارند و صرفاً مجاز به انجام مذاکرات مقدماتی و ارسال پیش‌نویس قرارداد از طریق سامانه یکپارچه “کاتب” به دفاتر اسناد رسمی هستند.» به گفته وی، قراردادهای کاغذی سه‌نسخه‌ای به زودی از چرخه فعالیت مشاوران املاک حذف خواهد شد.

هاشمی برای پاسخگویی به حجم بالای مراجعات، از تدوین شیوه‌نامه برون‌سپاری فرآیند کارشناسی املاک با تعرفه مقرون‌به‌صرفه خبر داد تا کمبود نیروی انسانی در واحدهای ثبتی استان جبران شود.

اهمیت خبر در یک نگاه:
این تحول یک گام اساسی به سوی شفافیت و امنیت حقوقی در معاملات ملکی است. برای شهروندان، این خبر یک هشدار و فراخوان فوری است: اسناد دفترچه‌ای قدیمی دیگر اعتبار معاملاتی و اداری ندارند و برای انجام هرگونه معامله، دریافت تسهیلات بانکی یا اخذ مجوزهای ساخت‌وساز، تبدیل آن به سند تک‌برگ الزامی است. این اقدام با حذف قراردادهای کاغذی و متمرکز کردن فرآیند در سامانه “کاتب”، احتمال کلاهبرداری و اختلافات حقوقی را به شدت کاهش داده و به تثبیت مالکیت و افزایش امنیت سرمایه‌گذاری در حوزه املاک و مستغلات کمک شایانی می‌کند.

کلمات کلیدی:
اخبار کرمان, اخبار کرمان و شهرستان ها, اخبار استان کرمان, ثبت اسناد و املاک کرمان, اسناد تک برگ, سیدمهدی هاشمی, قانون حدنگار, کاداستر, مشاوران املاک, سامانه کاتب, شورای قضایی کرمان.