ساخت واحدهای یک طبقۀ حیاط‌دار در طرح نهضت مسکن مقرون به‌ صرفه‌تر است

فت فتو ـ گروه اقتصاد:سرپرست دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی گفت:«هزینه‌ها و مدت زمان ساخت واحدهای یک طبقۀ حیاط دار در طرح نهضت ملی مسکن کمتر از هزینه‌های ساخت واحدهای آپارتمانی است و در ۱۲۰۰ شهر با کمتر از ۵۰ هزار نفر جمعیت،ساخت‌وساز به صورت یک طبقه انجام می‌شود».

ابوالفضل نوروزی اظهار کرد:«به منظور جلوگیری از ورود سوداگران به حوزۀ ساخت‌وسازهای طرح نهضت ملی مسکن،زمین‌ها به صورت اجارۀ ۹۹ ساله است،به عبارت دیگر ابتدا زمین‌ها به مدت دو سال اجارۀ موقت داده می‌شود و به شرط ساخت،این اجاره تا ۹۹ سال تمدید می‌شود و اگر ساخت‌وساز انجام نشد زمین از آن‌ها پس گرفته می‌شود».

وی افزود:«امکان واگذاری زمین قبل از آغاز فرایند ساخت وجود ندارد،اما بعد از ساخت‌وساز می‌توانند آن را به فروش برسانند».

به گزارش فت فتو به نقل از فت فتو،وی ۲۴ دی‌ماه با اشاره به سه روش واگذاری زمین،تحویل واحد آماده و تحویل تا مرحلۀ قبل از نازک‌کاری در طرح نهضت ملی مسکن،دربارۀ تفاوت قیمت و متراژ واحدهای مسکونی آپارتمانی با واحدهای یک طبقه و ویلایی در طرح نهضت ملی مسکن توضیح داد:«در آپارتمان‌ها ۴۰ متر مشاعات وجود دارد که اگر هزینۀ ساخت را متری ۸ میلیون تومان محاسبه کنیم،هزینۀ واحدهای آپارتمانی حدود ۳۲۰ میلیون تومان بیش‌تر از واحدهای یک طبقه است که هزینه‌های دیگری مثل آسانسور،پروانه‌های ساختمانی و تورم‌های سالانه نیز بر افزایش قیمت ساخت تاثیر خواهند گذاشت».

وی ادامه داد:«آپارتمان‌ها حدود دو سال زمان برای ساخت نیاز دارند،اما ساخت واحدهای یک طبقه طی مدت یک سال به پایان می‌رسد و مشمول تورم سالانه نمی‌شود».

نوروزی در خصوص هزینه‌های زیرساخت گفت:«نتایج مطالعات دفتر اقتصاد مسکن نشان می‌دهد به طور میانگین هزینه‌های زیرساخت (آماده‌سازی،آب،برق،گاز انشعابات و معابر) ۱۶۵ میلیون تومان برای هر واحد ۲۰۰ متری یک طبقه و حیاط دار خواهد بود،اما برای واحدهای آپارتمانی حدود ۷۰ میلیون تومان می‌شود».

وی بیان کرد:«با توجه به سایر هزینه‌ها ،مجموع هزینۀ ساخت و زیرساخت در واحدهای یک طبقه حیاط دار کمتر از واحدهای آپارتمانی خواهد بود و از لحاظ اقتصادی به صرفه است که به سراغ تامین زمین و ساخت واحدهای یک طبقه حیاط دار در مناطقی که امکان دارد،برویم». / الف