انجام معاملات خارج از سامانه کاتب، فاقد آثار قانونی است | اخبار کرمان و شهرستان ها

ابوالفضل فرحبخش ۲۹ آذرماه در جلسه توجیهی بنگاه‌های املاک درباره قانون الزام به ثبت اسناد رسمی و لزوم اتصال به سامانه کاتب خواستار بررسی اتصال بنگاه‌های املاک به این سامانه و برخورد جدی با متخلفان و پلمب مشاوران املاک فاقد مجوز شد.

 وی گفت: قانون الزام مانع سوءاستفاده سودجویان و انجام معاملات دارای معارض می‌شود که پرونده‌های بسیاری را به دستگاه قضائی وا د می‌کند.

رئیس دادگستری زرند با اشاره به اینکه همواره مقاومت‌هایی در استفاده از ابزارهای نوین بوده، گفت: هر چند که نگرانی‌ها و مقاومت‌هایی برای استفاده از سامانه الکترونیک از جمله سامانه کاتب از سوی برخی وجود دارد اما در نهایت اجرای کامل قانون باعث نفع جمعی خواهد بود و با سامانه جامع کاتب ریسک معاملات دارای اشکال از بین خواهد رفت.

وی خواستار افزایش دانش حقوقی مشاوران املاک شد و افزود: بایستی حداقل قانون الزام به ثبت اسناد رسمی و آیین نامه مربوطه مطالعه و با اشراف کامل به آن نسبت به انجام معاملات اقدام شود و در این راستا آموزش استفاده از سامانه کاتب نیز ضروری خواهد بود.

فرحبخش گفت: هر گونه معامله اموال غیرمنقول که سابقه ثبت دارند بایستی به صورت رسمی و از طریق سامانه کاتب انجام شود و معاملاتی که در بستری غیر از ثبت در دفاتر اسناد رسمی انجام شوند، فاقد اعتبار است.

رئیس دادگستری زرند بیان کرد: قانون الزام با مخاطب قراردادن مردم و مشاوران املاک بر ثبت معاملات در دفاتر اسناد رسمی و اخذ شناسه تاکید دارد و بنابراین بنگاه‌های املاک که نقش واسطه را در معاملات میان طرفین و دفاتر اسناد رسمی را دارند، بایستی تعامل و جدیت لازم را در اجرای قانون داشته باشند.

وی گفت: عدم اقدام در این زمینه و فعالیت بدون مجوز از سوی مشاورلن املاک بنا بر تاکید رئیس کل دادگستری استان منجر به پلمب بنگاه‌های املاک متخلف خواهد بود و بایستی پیش از اقدام قانونی نسبت به اخذ مجوزهای لازم اقدام شود.

وی در پایان با اعلام هشداری مجدد مبنی بر آنکه ضمانت اجرای قانون الزام به ثبت اسناد رسمی، فقدان اعتبار قراردادهایی است که خارج از سامانه و در اداره ثبت می‌شوند به شهروندان توصیه کرد در کوتاه‌ترین زمان ممکن نسبت به اخذ سند رسمی املاک و اراضی خود اقدام کنند.

انتهای پیام